Maison de maître Saint Amarin 11 pièces - 274 m2

SAINT AMARIN - Maison de Maître du 19ème siècle - 274 m²

Opportunité exceptionnelle - Rénovation complète - Aucun travaux à prévoir

Idéalement située au coeur de Saint-Amarin, dans une rue paisible et proche de toutes les commodités, découvrez cette propriété immobilière unique érigée sur un terrain clos et arboré de 5,30 ares.

Cette résidence offre la possibilité d'accueillir jusqu'à 3 familles, chacune disposant de son entrée indépendante.

La première partie se compose de manière élégante :

- Une vaste entrée avec dressing de 12m²
- Un grand salon de 29 m²
- Une cuisine meublée et équipée de 15 m²
- Une magnifique salle à manger de 18 m² avec accès sur le jardin
- Une pièce actuellement occupé en bureau de 15 m² avec accès sur le jardin
- Une chambre de 12 m²
- Une salle de bain de 10 m² avec douche et baignoire
- Un toilette individuelle
- Un débarras de 9 m² avec accès sur le jardin

A l'étage vous trouverez :

- Trois chambres de 11, 13 et 19 m²
- Une salle d'eau
- Un toilette individuelle

La deuxième partie de la maison constitue un appartement totalement indépendant avec :

- Une entrée
- Un salon - séjour de 22 m²
- Une cuisine meublée et équipée de 9 m² avec accès à une terrasse
- Deux chambres de 12 et 13 m²
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5,5 m² et un toilette

Cette partie est actuellement proposée en location saisonnière avec un plan de réservation pour 2024, offrant la flexibilité de continuer ou non cette activité.

Coté technique :

- Portes et fenêtres double vitrage changé il y a 7 ans
- Façade refaite il y a 4 ans
- Tuiles et lattage changé il y a 1 an
- Chauffage par pompe à chaleur air / eau installé il y a 2 ans
- Comble aménageable et isolé

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos et arboré sans vis-à-vis, avec 3 terrasses, un cabanon et un garage.

Cette commune charmante d'environ 2 800 habitants offre une proximité immédiate avec de nombreuses activités telles qu'un centre aquatique, un club de parapente, un lac pittoresque, ainsi que divers sentiers de randonnée.
Ecoles et collège à 2 minutes

Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

N'hésitez pas à prendre contact avec Pascal KUNKLER pour discuter de votre projet et envisager une visite.
Contactez le soit au standard de l'agence au 03 89 51 50 20 soit au 06 70 78 65 85 en laissant un message vocal et vos coordonnées.

Maison de Maître du 19ème siècle - 274 m²
Opportunité exceptionnelle - Rénovation complète - Aucun travaux à prévoir.
Découvrez cette propriété unique, idéalement située au coeur de Saint-Amarin, dans une rue paisible et proche de toutes les commodités. Érigée sur un terrain clos et arboré de 5,30 ares, cette résidence peut accueillir jusqu'à trois familles, chacune avec une entrée indépendante.

Première partie :
? Vaste entrée avec dressing (12 m²)
? Grand salon (29 m²)
? Cuisine meublée et équipée (15 m²)
? Salle à manger (18 m²) avec accès au jardin
? Bureau (15 m²) avec accès au jardin
? Chambre (12 m²)
? Salle de bain avec douche et baignoire (10 m²)
? Toilette individuelle
? Débarras (9 m²) avec accès au jardin

À l'étage :
? Trois chambres (11, 13 et 19 m²)
? Salle d'eau
? Toilette individuelle

Deuxième partie (appartement indépendant) :
? Entrée
? Salon-séjour (22 m²)
? Cuisine meublée et équipée (9 m²) avec accès à une terrasse
? Deux chambres (12 et 13 m²)
? Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette (5,5 m²)
Cette partie est actuellement louée en saisonnier, avec des réservations pour 2024, offrant la possibilité de poursuivre cette activité.

Aspects techniques :
? Portes et fenêtres double vitrage (changées il y a 7 ans)
? Façade refaite il y a 4 ans
? Toiture et lattage remplacés il y a 1 an
? Chauffage par pompe à chaleur air/eau installé il y a 2 ans
? Combles aménageables et isolés

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos et arboré sans vis-à-vis, avec trois terrasses, un cabanon et un garage.

Saint-Amarin, une commune charmante d'environ 2 800 habitants, propose de nombreuses activités : centre aquatique, club de parapente, lac pittoresque, et divers sentiers de randonnée. Les écoles et le collège sont à 2 minutes.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus sur ce bien en vente, contactez notre agence immobilière Guy Hoquet CERNAY. Réf : 5798